“Kat irtifaklı mesken tapusu” ifadesi, bir konut binasının birden fazla katında bağımsız bölümler oluşturulmuş ve her bir bağımsız bölümün ayrı ayrı tapu ile tescil edildiği bir durumu ifade eder. Bu tür bir tapu düzenlemesi genellikle çok katlı binalarda, apartmanlarda veya site tarzı konut projelerinde karşılaşılan bir durumdur.

Kat irtifaklı tapu, her kat veya daire için ayrı tapu belgesinin düzenlendiği bir sistemdir. Bu durumda, her bağımsız bölüm (kat veya daire) sahibi kendi mülkiyetine ait tapu belgesine sahiptir. Ancak, binanın ortak kullanım alanları ve yapıya ait diğer ortak unsurlar (asansör, merdiven, çatı, bahçe gibi) genellikle kat malikleri arasında paylaşılmış olabilir.

Bu sistem, kat maliklerine bağımsız bir mülkiyet hakkı tanıdığı için, her bir kat sahibi kendi bağımsız bölümünü satma, devretme veya üzerine ipotek koyabilme hakkına sahiptir. Kat irtifaklı tapu düzenlemesi, çok katlı konut projelerinde mülkiyeti düzenlemek ve yönetmek için yaygın olarak kullanılan bir yöntemdir.